【數(shù)據(jù)發(fā)布與解讀】河南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)積極變化

9月底以來，中央和地方層面從供需兩端協(xié)同發(fā)力，陸續(xù)出臺了一系列穩(wěn)樓市政策，支持力度前所未有。

從政策情況來看，92.9%的房企表示熟悉近期出臺的系列房地產(chǎn)政策，其中35.4%的房企認(rèn)為新政實(shí)施效果明顯，64.6%的房企認(rèn)為效果一般，政策實(shí)施時間短，影響尚未完全顯現(xiàn)。央地政策協(xié)同發(fā)力，為市場止跌回穩(wěn)提供了有力支撐，進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

截至10月25日，河南省進(jìn)入“白名單”項目706個，獲得銀行授信1101.66億元，投放落地681.27億元，白名單授信和投放額度，均居全國前列。

受益于城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的有效發(fā)揮，“白名單”持續(xù)擴(kuò)圍增效，房地產(chǎn)項目資金狀態(tài)持續(xù)改善，在推進(jìn)保交房方面取得了良好效果。全省納入保交房系統(tǒng)的項目有1981個、合同約定交付42萬套，目前已交付超27萬套，交付率60%以上。

以國家中心城市鄭州為例，當(dāng)前房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出較高熱度。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，國慶黃金周期間，鄭州房地產(chǎn)市場多個項目日均到訪量超過100組，認(rèn)購量也較前期大幅提升，隨著市場逐步升溫，部分項目優(yōu)惠力度較節(jié)前有所減小，個別項目收回折扣甚至上調(diào)銷售價格。

在新政實(shí)施后，50%以上的鄭州房企拿地意愿增加但較為謹(jǐn)慎，六成以上“白名單”房企銷售量增加；58.6%的鄭州房企認(rèn)為未來房地產(chǎn)價格平穩(wěn)波動，17.1%的鄭州房企認(rèn)為未來房地產(chǎn)價格穩(wěn)中漸升。

國慶期間群眾看房意愿、成交量、成交價格均有回升，全省房地產(chǎn)市場客戶到訪量同比增加約30%，新房銷售7641套，銷售面積同比增長18.6%，銷售均價環(huán)比增長1.37%。

64.3%的受訪房企樓盤來訪量增加，56.6%的受訪房企樓盤銷售量增加。

房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅連續(xù)兩個月收窄。前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降9.1%，降幅分別比1-7月、1-8月收窄0.3、0.1個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)市場活躍度有所回升。前三季度，全省新建商品房銷售面積、銷售額分別同比下降16.9%、20.6%，降幅分別比上半年收窄2.5、2.0個百分點(diǎn)，分別已連續(xù)3個月、4個月收窄。